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我租了套房子，听说要去办理登记，请问登记之后在法律上有什么效用？  
【打印】【推荐给朋友】【时间：2003-9-15】【关闭】
答：房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人的效力：1.在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；2.租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；3.房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同；4.房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
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