专家解析：四季度国家可能出台楼市相关政策  

在昨天的新闻发布会现场，南京市房管局副局长郭宏定成为最忙碌的新闻发言人，针对记者、网友提出的调控是否违背市场规律等尖锐的问题，郭宏定一一作答，同时他也透露，四季度国家包括各级政府都有可能会出台相关政策，预计南京楼市也将在此段时间走向正常。

问：政策是否违背市场规律？

[郭宏定]这个问题比较尖锐。必须强调的是，政府根据市场发展是可以采取适当手段进行调控、干预房地产市场，这也是国际通行的办法，包括美国次贷危机政府也出手了，去年房子过热出台国八条、国六条，今年楼市出现新情况，包括先行指标有下滑趋势，我们出台政策也是必要的，不影响市场发展方向。

另外，政府调控的目的就是为了促进市场、保持市场的稳定发展，我们觉得保持市场稳定发展对改善居民居住环境、保持市场稳定发展都是有益的，当然我们期望的指标是希望房价平稳。

问：南京楼市究竟下滑多少？

[郭宏定]　当前南京房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现明显下滑，如不采取措施，则必然导致今后供求关系失衡，进而导致市场大起大落。今年1-8月南京市(含溧水、高淳)商品住房销售量为296.83万m2，同比下降约五成。

问：如果这次效果不明显，会不会继续采取一些其他政策？

[郭宏定]从房产部门的角度来看，这个政策还是有一定的力度，会有正面的影响。当然还有更重要的政策，像税、费、金融政策，这个权限在中央政府。政策进行中我们也会进行跟踪分析，并可能加以完善。

四季度国家包括各级政府可能会出台相关方面的政策，会对房地产市场产生更重要的影响，预计四季度南京楼市将走向正常。

来源：扬子晚报