脚踩两中介 跑单不成成被告  

    1套售出房屋“牵连”着两家房产中介，究竟是签订 《看房书》的A中介还是“独家代理”的B中介有权取得中介佣金？
    今年5月，阿刚与湖里A房地产公司签订一份《看房书》，双方约定，倘若阿刚与卖方达成买卖协议，那么，阿刚应以房产成交总额的1%作为中介佣金支付给A房地产公司；如果卖方在事先申明是实收，那么房产成交总价2.5%的中介费应由阿刚支付。
    该《看房书》签订后，A房地产公司向阿刚提供湖里南山路一住房出售信息，随后，A房地产公司中介人员还带着阿刚去看房。没过多久，阿刚就以618000元的价格购买下这套房子，但拒绝支付中介佣金14750元 （房产成交总额的2.5%），事后，他已向B房产公司共支付了中介佣金12000元。
    阿刚说，A房地产公司仅提供了看房服务，并没有促成他与房主签订买卖房子合同，故无权收中介佣金；此外，阿刚还举证，A房地产公司并未取得代理出售这套房屋的权利，因为在今年3月份，房子原先的主人已将该房屋独家委托给B房产公司代理。
    近日，经法院一审判决，按照双方《看房书》相关约定，阿刚应支付给A房地产公司中介佣金6180元（即房产成交总额的1%）。
法官说法
    《看房书》约定，阿刚委托A房地产公司为其提供订立房屋买卖合同的媒介服务，这说明双方之间存在着居间合同关系；另外，在双方签订的 《看房书》里，有“经A房地产公司介绍上述房产后，阿刚无论通过何种途径与业主成交，或介绍他人与业主成交，均视为A房地产公司介绍，应按《看房书》的约定支付中介佣金”等内容，是关于A房地产公司取得中介佣金的条件的约定。该条款的约定可以保护A房地产公司取得中介佣金的权利。

来源：海峡导报