| 价格相对稳定的江宁板块传来了单价跌破6000元消息，另据江苏卫视报道，南京城北某知名楼盘在5个月内每平米跌了2000元。而国内一些专家也建议想购房者可以等一等。日前在南京举办2008第一财经金融价值论坛上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟更是语出惊人——南京的一些房子价格将会下降30％左右。而发言的另一位经济学家金岩石则认为，2年内都不必要买房。
对于促销战此起彼伏的南京楼市，究竟能不能出手购买自住呢？本报记者昨晚电话连线了南京房地产开发建设促进会秘书长张辉。
对于南京的房价下半年会不会大幅下降的问题，张辉坦言，“不好说，具体情况还是要具体分析。”“总体上来看,市场的不确定性因素太多。”张辉认为，有以下三大原因。
从国际上看，很多因素美国次贷危机的影响，以及粮、油价格的飞速上涨，不是我们国家可以控制得了的。“这些外部因素对楼市的影响程度到底有多大，一时也不能说死。就看国内如何更多地消化这些不利因素。”
再从国内来讲，未来的政策走向也不明朗。
张辉分析说，紧缩银根控制信贷的宏观调控政策一时不会调整，但对部分影响国计民生的领域可能会有所区别。
具体到房地产领域，张辉向记者表示，总体上受宏观经济影响较大，但在短期内，宏观政策不会再加大调控力度，一时可能不会再出台新的“打压”楼市泡沫的政策。
张辉说，对于南京来讲，可以确定的是，南京今年楼市供大于求，消费者的挑选余地很大，在这个时候很多楼盘推出了种种促销措施，想买房自住的或许会有一些好的机会。（未经受访者审校）
本报记者 刘明祥
来源：《江南时报》
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