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房产证要减名可通过赠与或买卖  
【打印】【推荐给朋友】【时间：2008-6-26 9:58:00】【关闭】
　我父母买了一套房子，当时房产证上登记了我父母和我的名字，现想将本人的名字去掉，本人也同意了，不知道这样行吗？要怎样办？需要收费吗？

　　许先生

　答：许先生要办理减名，可以通过房地产权赠与、买卖两种方式。

　　一是赠与。即通过许先生将房屋的部分产权赠与给父母的办法减名。许先生和其父母应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到当地国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到当地国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，完成减名手续。如资料齐全，国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

　　二是买卖。假设许先生不愿赠与，可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。许先生和父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全，国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是，买卖需要收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。
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