楼房质量有问题交楼推迟七月余 30业主要求退房  

近日，东莞市沙田镇利澳花园多名业主致电本报，称该花园30多位业主向开发商提出退房申请，主要是由于他们所购买的楼房不合格，以致至今仍未完工，从而影响楼房的交楼时间。

交楼时间一再延迟

5月15日上午，记者来到利澳花园，只见近百名业主堵住了花园大门口。

“按照合同的约定，开发商应在去年9月30日交付房子。”据业主杨先生讲述，2007年2月，他用30多万元购买了利澳花园悦海轩2号楼10层2号房。

但到了交楼那天他却被告知，由于承建该楼盘的建筑商出了一点问题，交楼时间要往后推延，希望业主们耐心等待。此后，交楼的时间一再往后推，直到今年5月15日上午楼房仍未交付使用。

杨先生向记者出示了一份由东莞市利澳花园开发有限公司发给该小区未收楼业主的《有关交楼事宜的告知书》。告知书上表示，悦海轩5~9号楼工程各项验收已经启动，相关手续也在同时办理，将于2008年5月15日前交楼。

同时，悦海轩1~3号楼尚有首层土建与室外排水工程未完成施工，交楼日期需推迟到6月20日。

此外，该公司还承诺，在如未能按以上约定日期交付，他们公司愿按买受人总楼价的20%向买受人支付违约金。而有关逾期交房赔偿事宜，公司会于实际交楼前7天通知业主前来办理相关赔偿手续。

部分楼房砼结构不合格

5月15日，业主按约定时间前来收楼，开发商却无法向业主出示任何有关楼盘已经通过验收的文件。更让业主无法接受的是，在利澳花园悦海轩2号楼的7~9层以及悦海轩3号楼4~5层，还可以看到楼房承重墙的加固表面。

杨先生向记者介绍说，去年9月，东莞市建设工程质量监督站曾对该楼盘进行检测，发现悦海轩1~9栋小高层的砼结构不合格，并发出整改通知书，要求对存在质量问题的楼房承重墙进行加固。

随后，记者在东莞市建设局网站《东莞市建筑行业企业不良行为记录》公示栏中见到了相关记录。

30多业主申请退房

“看到楼房质量有问题，我已经向开发商提交了退房申请书。”李女士购买了悦海轩2号楼901室，她向记者介绍说，目前该小区共有30多户业主向开发商提交了退房申请书。已经前往公证处公证有10多户。

就退房一事，记者采访了东莞市利澳花园开发有限公司行政部经理梁先生。

“出现迟交楼的现象，主要是因为建筑商一再推迟工程的完工时间。”梁先生告诉记者说：“我们也一再向建筑商施压，要求他们加快工程施工进度，但对方还是一拖再拖，直到现在仍无法交楼。”

对于多栋楼房需要对承重墙进行加固，梁经理表示：“这是建筑商的事情，我们并不清楚。”而至于是否因为建筑质量问题导致业主退房，梁经理则表示他并不知情。
来源：广州日报  刘满元