业主须要先收房后验房 “京东嘉苑”玩霸王条款？  

　　据赵女士反映，今年3月，她在南昌市高新大道“京东嘉苑”购买了套复式房。4月13日，赵女士接到了“京东嘉苑”物管南昌市拓源物业管理公司发来的入伙手续书。“入伙手续书要我带着相关资料，10日内到物业来办理收房手续，否则一切后果将由我来承担。”赵女士说，然而，当她来到“京东嘉苑”，要求先查验房子质量时，对方却称不可以，一定要先收房才能去验房，并称这是公司的规定。“哪有这样的道理啊，我不去验房那知道房子有没有质量问题呢？”赵女士称，就此事，她咨询了有关专家，得到的答复也是必须要业主先验收再收房。

　　“我们这里确实是要先收房再验房的，这是公司的规定，我们也没有办法。”昨日上午，南昌市拓源物业管理公司黄经理告诉记者，在“京东嘉苑”必须要先收房后才能验房，如果业主不签字收房是拿不到房子钥匙的，也无法进入房间验收。“但是，在收房后，我们物业将派人随同业主一起去验收，如果发现有问题将一并记录下来交给开发商来整改。”黄经理称，物业公司推行“先收房后验房”的做法是便于物业对业主的管理。就此事，南昌市房管局市场开发处的彭主任明确表示，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。在收房时，业主有权开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项蘑工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，对房子存在的问题有权要求开发商进行整改，在整改到位之后才签字收房。

来源：今视网-都市消费报(张祖珍)